Elbirliği mülkiyeti olan bir gayrimenkul paylı mülkiyete çevrilmemişse tüm mirasçıların onayı olmadan satış yapılması mümkün değildir. Bu gibi bir durumda öncelikle tapuda elbirliği mülkiyetinin bozulması ve gayrimenkulde her mirasçının payı belirlenmelidir. Sonrasında kişi kendi payını satabilir.25-Jun-2021
Elbirliği mülkiyet payı satılabilir mi?
İştirak halinde mülkiyet olarak bilinen elbirliği mülkiyetinde hisse oranlarının belli olmaması sebebipyle elbirliği mülkiyeti satışı söz konusu olamıyor. Bu mülkiyet türünde her türlü hukuki işlemin ortakların tümü tarafından birlikte yapılması gerekiyor.
Elbirliği mülkiyet nasıl bozulur?
Yani elbirliği ile mülkiyetin bozulması için tüm mirasçıların başvuru yapmasına gerek bulunmaz.Yasalar ve bu kapsamdaki sözleşmeler çerçevesinde kurulan tapuda elbirliği halinde mülkiyet, hak sahibi olanlardan birinin Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvuru yapması ve sürecin tamamlanması ile bozulur.
Elbirliği ile mülkiyet nasıl sona erer?
Medeni Kanunun 703. maddesi (743 sayılı Kanun md. 631), ”Elbirliği mülkiyeti, malın devri, topluluğun dağılması veya paylı mülkiyete geçilmesiyle sona erer. Paylaştırma, aksine bir hüküm bulunmadıkça, paylı mülkiyet hükümlerine göre yapılır.” şeklindedir.
Iştirak tapu nasıl satılır?
Peki, iştirak halinde mülkiyet satılabilir mi? İştirak halinde mülkiyet satılamıyor. Çünkü iştirak halinde mülkiyette hisse oranları belli olmadığı için satış gerçekleşemiyor. Bu mülkiyet türünde her türlü hukuki işlemin ortakların tümü tarafından birlikte yapılması gerekiyor.
Miras payı temliki ne demek?
Payın devredilmesi anlamına gelen pay temliki, bir hak sahibinin payını bedel karşılığında ya da bedelsiz olarak diğer bir kişiye devretmesidir. Pay temliki miras, sözleşme ya da kanun sonucunda yapılabilir.
