Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklara dair davalar, davaya konu arsanın bulunduğu yerin Asliye Hukuk Mahkemesinde açılır. Bu davalarda, müteahhit tarafından teslim edilen taşınmazın ayıplarından dolayı açılacak davalar, taşınmaz teslim tarihinden itibaren 5 yıl geçince zamanaşımına uğrar.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kaç yıl geçerli?
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshinin Şekli ve Zamanaşımı Arsa sahibi dönme (geriye etkili fesih) hakkını teslimden itibaren 5 yıl içinde kullanmalıdır. Ancak yüklenici ağır kusurlu ise süre 20 yıldır.
Sözleşmeden doğan sorumlulukta zaman aşımı kaç yıldır?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 231.maddesine göre: Satıcı daha uzun bir süre için üstlenmiş olmadıkça, satılanın ayıbından doğan sorumluluğa ilişkin her türlü dava, satılandaki ayıp daha sonra ortaya çıksa bile, satılanın alıcıya devrinden başlayarak iki yıl geçmekle zamanaşımına uğrar.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterde yapılmazsa ne olur?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noterde imzalanmış olması gerekiyor. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin noterde resmi düzenleme şeklinde yapılması zorunlu oluyor. … Ayrıca noterde yapılmayan sözleşmeler de geçersiz oluyor.
Alacaklarda zaman aşımı kaç yıl?
Alacaklar için zamanaşımı süresi, Borçlar Kanunu 146. – 161. maddelerde düzenlenmiştir. Kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça, her alacak on yıllık zamanaşımına tabidir. Alacak zamanaşımı süreleri, sözleşmeyle değiştirilemez.
Sözleşme zamanaşımı ne zaman başlar?
BK m. 128'a göre, sözleşmeden doğan alacaklarda “Müruru zaman alacağın muaccel olduğu zamandan başlar”. Borcun yerine getirilmesi bir süreye bağlanmamışsa, borcun doğumu ile birlikte alacak "muaccel" olur (BK m. 74; TBK m. 90) ve borcun doğumu ile birlikte zamanaşımı işlemeye başlar".
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi şekil şartı nedir?
Yani, genel olarak inşaat sözleşmeleri şekle tabi değildir. … İşte bu nedenle, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin noterde resmi düzenleme şeklinde yapılması zorunludur. Noterde yapılan sözleşme, tarafların notere birleşen rızalarını beyan etmeleri ve bu beyanların noter tarafından bir sözleşme şeklinde düzenlenmesidir.
Tamamında kat karşılığı inşaat hakkı vardır ne demek?
Kat karşılığı inşaatta taşınmaz malın maliki taşınmazın belli bir hissesini veya yapılacak binadaki bazı bağımsız bölümleri inşaattan kendisine kalacak kısımlara karşılık müteahhide devretmeyi vaad etmektedir. Kat karşılığı inşaat hakkı sözleşmesini düzenleme yetkisi noterlere aittir (TST.55/c).
