6098 numaralı Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracı, sözleşmenin bitimine en az 15 gün kala yazılı bildirim yolu ile kira sözleşmesini feshedebilir. Bildirimde bulunulmadığı takdirde kira kontratı 1 yıl süre ile yenilenmiş kabul edilir.

Kira sözleşmesinden cayılabilir mi?

Taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında imzalanan kira kontratından belli bir süre içerisinde cayılabilir gibi bir hüküm bulunmuyor. Ancak tarafların karşılıklı olarak anlaşması durumunda kira sözleşmesinden cayılabiliyor.

Kira sözleşmesi hangi durumlarda iptal edilir?

Taşınmazın oturulmasını engelleyen şekilde hasarlı olması, kiralama süresi içerisinde kiracıyı rahatsız edecek düzeyde tadilat yapılması gibi nedenler de kiracının sözleşmeyi fesih haklarındandır. Kiranın 3 ay geç olarak yatırılması ya da ödenmemesi de ev sahibi için sözleşmenin iptaline gerekçedir.

Kira sözleşmesinden cayma hakkı kaç gün?

Kira sözleşmesi cayma hakkı genel olarak süresi 14 gün sınırı olarak uygulanmaktadır. Bu durumda eve taşınmadan önce kira sözleşmesi iptal edilmemiş ise kira sözleşmesi imzalanmış olduğu tarihi takip edem 14 günün aşılmaması gerekmektedir. Bunların yanı sıra kiracıya kira sözleşmesinden cayma hakkı verilmektedir.

Kira sözleşmesi tek taraflı feshedilir mi?

Kira kontratının tek taraflı feshi için kanunda belirtilen haklı nedenlerin meydana gelmesi gerekiyor. … Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

Kiracı erken çıkarsa depozito alabilir mi?

Erken Tahliye Halinde Depozito Verilir mi? Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak çoğu zaman depozito bakımından da probleme yol açar. Uygulamada bu tür bir erken çıkma halinde ev sahipleri depozitoyu vermek istemez. … Yani depozitonun cayma bedeli veya cezai şart olarak kullanılması geçersizdir.

Sözleşme yapılan evden nasıl çıkılır?

Bu süre kadar önce kiracının kiraya verene yazılı olarak ya da resmi kanallardan bildirmek suretiyle evden çıkılabilir, noterden ilgili maddelerin de yazıldığı bir bildirim çekilmesi uygun olacaktır. ayrıca anahtar teslim işleminin tamamlanmış olması yani teslim tesellüm belgesinin düzenlenmiş olması gerekiyor.

Kira sözleşmesi hangi durumlarda geçersizdir?

İki kişi arasında yapılan bir anlaşmadır. İki taraf da bu sözleşmeyi imzaladığı anda sözleşme geçerlilik kazanmış oluyor. … Ancak kontratı mülk sahibi dışında biri imzalamış ise ve mülk sahibi bu durumu kabul etmiyorsa kira sözleşmesi geçersiz oluyor. Ancak mülk sahibi kabul ettiği sürece sözleşme geçerli oluyor.